Article

Investasi Apartement Untung Atau Rugi

Properti memang bisa menjadi salah satu investasi yang menguntungkan mengingat harga tanah yang cenderung terus naik. Namun, jika yang Anda bidik ialah investasi apartemen, bukan rumah atau tanah, apakah cukup menguntungkan? Ada baiknya jika Anda pertimbangkan terlebih dahulu kelebihan dan kekurangan jika berinvestasi apartemen
Kelebihan :

Permintaan Tinggi (Demand)
Tinggal di apartemen telah menjadi sebuah trend, gaya hidup dan alternatif tempat tinggal. Permintaan pun cenderung meningkat dari tahun ke tahun. Terbatasnya lahan untuk dibangun menjadi hunian horizontal dan perumahan serta harga tanah yang selalu naik tiap tahunnya membuat banyak pengembang properti memanfaatkan lahan untuk membangun hunian vertikal seperti apartemen.

Kemacetan di kota besar telah membuat orang menjadi lebih nyaman memilih tinggal di apartemen yang dekat dengan pusat kota dan kawasan bisnis. Dengan begitu mereka mempersingkat waktu yang digunakan dalam perjalanan menuju tempat kerja dan menghemat transportasi. Karena permintaan yang tinggi untuk apartemen yang lokasinya strategis, jangan pilih apartemen di pinggiran kota untuk dijadikan investasi.

Aset yang Likuid
Apartemen merupakan aset yang cenderung lebih likuid dibanding rumah dan tanah. Rumah di lokasi yang strategis lebih mahal dari apartemen di lokasi yang sama. Salah satu yang menjadikan apartemen sebagai investasi menarik ialah ketika Anda menyewakannya. Umumnya jangka waktu sewa apartemen ialah 2 – 3 tahun dan biayanya diterima di muka. Jika apartemen Anda tergolong apartemen dengan permintaan tinggi dan banyak dicari, kekosongan unit menjadi risiko kecil. Apartemen yang bernilai baik dari segi lokasi, kualitas bangunan dan fasilitas dapat memberikan rental income di kisaran 7%-10% per tahun.

Kekurangan :

Biaya Perawatan Rutin
Jika apartemen Anda tidak untuk ditempati dan belum mendapat orang yang akan menyewa, Anda harus membayar biaya rutin perawatan (maintenance) dan service charge setiap bulannya. Biaya ini melingkupi untuk kebersihan, perbaikan dan keamanan. Besarnya biaya setiap apartemen tentunya berbeda, namun biasanya bergantung juga pada luas unit yang dimiliki.

Nilai yang Menyusut
Nilai bangunan apartemen dari waktu ke waktu cenderung menyusut, apalagi jika apartemen Anda letaknya di pinggiran kota. Nilai susut dari bangunan apartemen juga cukup besar yakni sekitar 20 % pertahun. Berbeda jika Anda menjadikan rumah sebagai investasi, baik untuk sewa ataupun dijual, karena kenaikan harga rumah pertahunnya berkisar 15 – 20%.

sumber : http://majalahasri.com/investasi-apartemen-untung-atau-rugi/?fbclid=IwAR08dLmY2PxC8TP60IstblkWCibA-Wc6i4wJt3EIsPLAHJ6VDW9GslNwCPI

Iklan

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout /  Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout /  Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout /  Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout /  Ubah )

Connecting to %s